新华御著-金山张堰(新华御著)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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　　上海金山张堰板块，TOP府系2.0全新力作【新华·御著】建面约72-95㎡精装洋房，约118㎡-211㎡叠加别墅，均价24853元/㎡ 总价146万起

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　　上叠：118（3室2厅3卫），150（4室2厅3卫），200（4室2厅4卫）

　　下叠：140（4室2厅3卫），161（4室2厅4卫），211（4室3厅4卫）

　　科技智能精装：新华御著售楼处电话： 智能入户-入户标配品牌智能锁 智能刷梯-电梯刷卡入户，增强安全性，私密度

　　【新华·御著】新华御著售楼处电话： 经典铂钻式外立面，融萃东西，历久弥新。社区外部3面围和的静谧之境，约1.3万方湿地公园双水环绕，约1.2低容积率，将公园、水系、绿地穿插于社区双水系环绕，引水入园，依水造境，从云间、碧茵、水秀、繁华、层林上的感官语言，根据不同功能打造独一无二的宅间景观，根据生活情境，打造五重意境。

　　约72㎡-95㎡的墅境洋房，新华御著售楼处电话： 以城市低的姿态迎接高质的生活，以人为本的舒适精装洋房，匹配城市进阶者的高尚品味； 全卧观景飘窗，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，尽揽上层人生景致； 阔绰南阳台，与阳光有约，与东方美学园林相视；

　　新华御著售楼处电线米宽阔阳台新华御著售楼处电话： ，一览东方美学墅区景致；餐客一体，优享挚爱美味与生活美好；南向精致居室，全卧观景飘窗，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，尽揽上层人生景致。

　　新华御著售楼处电话： 政务芯 与张堰镇政府仅一街之隔 处于张堰核心的政务居住区

　　首先，新华御著售楼处电话： 板块内有张堰幼儿园、百年学府张堰小学、张堰中学等基础教育，更有华东师范大学第三附中、中侨职业大学、上海电影艺术职业学院等高等学府，营造孩子良好成长氛围。

　　交通出行方面：新华御著售楼处电话： 可通过新建成的莲张专线公交站起始点，漕廊公路、亭卫公路，金山工业区大道等城市主干道形成三纵两横的交通布局，四通八达的交通网络融入上海生活圈。

　　商业配套方面：新华御著售楼处电线方的自持商业（目前肯德基已经签约入驻，星巴克意向入驻） 都会6公里尽揽金山新城：万达广场，红星美凯龙，金山医院等核心配套

　　同时， 【新华·御著】新华御著售楼处电话： 项目自带商圈，可满足生活日常所需，更有肯德基等世界五百强连锁餐饮入驻。板块内，万达广场、百联广场、红星美凯龙等大型商圈围绕，生活便捷。

　　医疗资源方面：新华御著售楼处电话： 张堰社区医院、复旦大学附属中山医院南院、复旦大学附属金山医院、金山医院等守护家人健康。

　　学脉芯 百年学府环伺：新华御著售楼处电话： 张堰小学，张堰幼儿园，张堰中学 三大高等名校：中侨职业大学/电影学院/华东师范大学第三附中

　　生态宜居资源方面：20亩（1.3万方）生态公园 自然原生水系，500米一线滨水景观 澄净的空气，静谧的环境，有氧的自然

　　随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

　　公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

　　指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

　　购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

　　一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

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